국민은행 서민 전세자금대출: 자격, 한도, 이자, 서류, 1588-9999

3가지 기본 자격 조건

## 국민은행 서민 전세자금대출: 자격, 한도, 이자, 서류, 1588-9999

### 3가지 기본 자격 요건: 안정적인 주거를 위한 첫걸음

국민은행의 정책 서민금융 이용자 특례보증 전세자금대출은 저신용, 저소득층의 주거 안정을 지원하는 중요한 금융 상품입니다. 한국주택금융공사와 서민금융진흥원의 협력을 통해 운영되며, 기존 정책 서민금융 상품을 성실히 이용해 온 고객에게 추가적인 금융 혜택을 제공하여 안정적인 보금자리를 마련하도록 돕는 것을 목표로 합니다. 이 대출 상품의 **핵심은 정책 서민금융 상품을 6개월 이상 연체 없이 꾸준히 상환해 온 고객에게 최대 8천만 원까지 전세자금을 지원한다는 점**입니다. 또한, 협약 은행을 통한 0.3%p 우대금리 적용 등 저소득 및 저신용 금융소비자의 부담을 덜어주기 위한 다양한 혜택이 마련되어 있습니다.

전세자금대출 신청 시 가장 먼저 확인해야 할 3가지 기본 자격 요건을 명확히 이해하는 것이 중요합니다.

#### 서민 전세자금대출 기본 자격 요건 상세 안내

| 구분 | 세부 조건 |
|—|—|
| **1. 소득 요건** | 대출 신청일 기준 **연 소득 4,500만 원 이하** |
| **2. 정책 서민금융 성실 상환 이력** | 햇살론, 미소금융, 새희망홀씨, 바꿔드림론 등 **정책 서민금융 상품을 연체 없이 9회 이상 상환**하였거나 **최근 3년 이내 상환 완료**한 고객 |
| **3. 주택 보유 및 임대차 계약 조건** | – 본인 및 배우자 합산 **주택 보유 수 1주택 이하**
– 임차보증금이 **수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하**인 임대차 계약 체결
– 임차보증금의 **5% 이상 계약금 지급**
– 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 고객 |

**주요 안내:**

* **주택 보유 관련 예외:** 2020년 7월 10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재 주택을 취득 시 주택가액 3억 원 초과 아파트를 구입한 경우 대출 대상에서 제외될 수 있습니다. 단, 실수요 요건 증빙 시 신청 가능합니다.
* **주택금융신용보증서 발급 가능 고객**이어야 합니다.
* 필요 서류 및 추가 자격 요건에 대한 자세한 내용은 KB국민은행 고객센터(1588-9999) 또는 가까운 영업점에서 확인하실 수 있습니다.

이 외에도 대출 한도, 기간, 상환 방법, 금리, 필요 서류 등 세부 사항은KB국민은행 공식 채널을 통해 확인하실 수 있습니다.

최대 2억원 한도 확인

국민은행 서민 전세자금대출: 최대 2억원까지 든든하게!

안녕하세요, 여러분! 꿈꿔왔던 보금자리, 하지만 전세 보증금 때문에 망설이고 계신가요? 특히 저신용, 저소득층 이웃분들이라면 주거 안정이라는 큰 꿈이 더욱 어렵게 느껴질 수 있습니다. 하지만 희망은 있습니다! KB국민은행의 서민정책금융 특례보증 전세자금대출이 바로 여러분의 든든한 동반자가 되어드릴 거예요. 이 상품은 한국주택금융공사와 서민금융진흥원의 든든한 지원 아래, 정책 서민금융 상품을 성실히 이용해 오신 분들을 위해 특별히 마련되었답니다.

혹시 ‘나도 해당될까?’ 하는 궁금증이 드시나요? 혹은 ‘얼마까지 받을 수 있을까?’ 하는 현실적인 고민을 하고 계신가요? 저와 함께 하나하나 풀어가 보자고요. 마치 오랜 친구와 이야기하듯, 여러분의 눈높이에 맞춰 쉽고 명확하게 안내해 드릴게요!

나도 받을 수 있을까? 든든한 자격 요건 확인!

이 대출은 단순히 전세자금이 필요하다고 해서 누구나 받을 수 있는 것은 아니에요. 하지만 여러분이 정책 서민금융 상품을 얼마나 성실하게 이용해 왔는지, 그리고 현재 상황은 어떤지에 따라 달라진답니다. 마치 오랫동안 꾸준히 노력해 온 사람에게 주어지는 보상처럼 말이죠!

가장 중요한 자격 요건들

• 정책 서민금융 상품 성실 상환자: 햇살론, 미소금융, 새희망홀씨, 바꿔드림론 등 기존 정책 서민금융 상품을 연체 없이 꾸준히 상환해 오셨거나, 최근 3년 이내에 상환을 완료하신 분이라면 희망이 있습니다. 6개월 이상 성실히 상환하신 분들도 대상이 될 수 있어요!
• 연 소득 기준: 여러분과 배우자의 합산 연 소득이 4,500만원 이하인 경우라면 신청 가능합니다. (단, 두 분의 소득이 합쳐져서 4,500만원 이하여야 합니다.)
• 주택 보유 수: 본인과 배우자를 포함하여 1주택 이하를 보유하고 계셔야 합니다. 혹시 2020년 7월 10일 이후 투기지역이나 투기과열지구 내 주택을 취득하셨다면, 요건을 꼼꼼히 확인해보셔야 합니다. (실수요 요건 증빙 시 신청 가능한 경우도 있습니다!)
• 임차 보증금: 계약하신 임차 보증금이 수도권은 7억원 이하, 그 외 지역은 5억원 이하인 경우여야 합니다. 또한, 임차 보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급했다는 증빙이 필요합니다.
• 성년 세대주: 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 분이라면 신청 가능합니다.

제가 아는 분 중에도 꾸준히 햇살론을 성실하게 상환해 오셨는데, 갑작스럽게 이사를 가야 할 상황이 생겼다고 하더라고요. 알아보니 이 특례보증 전세자금대출 자격이 되어서 정말 다행이라고 안도하셨어요. 여러분도 희망을 잃지 마세요!

얼마까지 받을 수 있을까? 꿈꾸던 보증금, 현실로!

자, 이제 가장 궁금해하실 ‘대출 한도’에 대한 이야기입니다. 여러분의 든든한 보금자리를 위한 최대 8,000만원까지 지원받을 수 있다는 사실! 이 금액은 단순히 희망 사항이 아니라, 여러분의 상황에 맞춰 현실적으로 책정됩니다.

나에게 맞는 대출 한도 확인하기

대출 한도는 임차 보증금의 80% 이내에서 결정되며, 여러분의 연 소득에 따라 달라집니다.

1. 연 소득 1,500만원 이하: 최대 5,000만원까지 대출이 가능합니다. (채권보전조치 시 최대 6,000만원까지)
2. 연 소득 1,500만원 초과 ~ 4,500만원 이하: 최대 6,000만원까지 대출이 가능합니다. (채권보전조치 시 최대 8,000만원까지)

물론, 실제 대출 가능 금액은 한국주택금융공사의 보증서 발급 가능 여부에 따라 최종 결정되니 이 점 참고해주세요.

상상해보세요. 넉넉한 한도 덕분에 좀 더 넓고 살기 좋은 집으로 이사 갈 수 있다면 얼마나 좋을까요? 이 대출이 여러분의 그런 꿈을 현실로 만드는 데 큰 도움을 줄 수 있습니다.

금리와 필요 서류, 어떻게 준비하면 될까?

이제 가장 실질적인 부분인 금리와 필요 서류에 대해 알아볼 차례입니다. 역시나 저신용, 저소득층을 위한 상품인 만큼, 최대한 부담을 덜어드리기 위한 노력이 엿보입니다.

알아두면 유용한 정보들

• 우대 금리 혜택: 정책 서민금융 성실 상환 고객에게는 연 0.3%p의 우대금리가 적용됩니다. 여기에 KB국민카드 이용 실적, 급여이체, 자동이체 등 다양한 실적 연동 우대 금리를 통해 금리 부담을 더욱 낮출 수 있어요. (최고 1.7%까지 우대 가능!)
• 필수 서류: 여러분의 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서, 임차보증금 5% 이상 지급 증빙, 소득 증빙 서류 등이 기본적으로 필요합니다. 특히, 서민금융진흥원에서 발급받은 ‘정책서민금융 성실상환 증명서’는 꼭 챙기셔야 해요!

혹시라도 준비해야 할 서류가 많다고 느껴지시나요? 처음에는 조금 복잡하게 느껴질 수 있지만, KB국민은행 고객센터(1588-9999)에 문의하시면 친절하게 안내받으실 수 있을 거예요. 망설이지 말고 꼭 전화해보세요!

KB국민은행의 서민정책금융 특례보증 전세자금대출은 단순히 돈을 빌려주는 것을 넘어, 여러분의 주거 안정을 통해 더 나은 삶을 꿈꿀 수 있도록 돕는 든든한 지원책입니다. 자격 요건을 꼼꼼히 확인하시고, 필요한 서류를 잘 준비하셔서 꼭 꿈에 그리던 보금자리를 마련하시길 바랍니다!

더 궁금한 점이 있다면?

KB국민은행 고객센터 1588-9999로 전화하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

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2%대 저금리 혜택

국민은행 서민 전세자금대출은 2%대 저금리 혜택을 제공하여 저신용자 및 저소득층의 주거 안정을 돕습니다. 정책 서민금융 상품 이용자를 위한 이 특례보증 대출은 한국주택금융공사와 서민금융진흥원의 협력으로 운영됩니다. 합리적인 금리로 안정적인 주거 환경을 마련할 기회를 잡으세요.

국민은행 서민 전세자금대출, 이렇게 신청하세요!

1단계: 대출 자격 확인 및 준비

먼저, 본인이 국민은행 서민 전세자금대출 자격 요건을 충족하는지 확인합니다. 주요 자격 요건은 다음과 같습니다.

• 연소득 4,500만원 이하인 정책 서민금융 상품(햇살론, 미소금융 등) 성실상환자
• 임차보증금이 수도권 7억원 이하, 기타 지역 5억원 이하인 임대차 계약을 체결하고, 계약금 5% 이상을 지급한 경우
• 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 고객
• 본인 및 배우자 합산 1주택 이내 보유 고객 (특정 조건 충족 시 실수요 증빙 필요)

필수 서류를 미리 준비하는 것이 중요합니다. 다음 서류들을 준비해 주세요:

• 본인 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
• ‘정책서민금융 성실상환 증명서’ (서민금융진흥원 홈페이지 발급)
• 확정일자부 임대차계약서 (계약갱신 시 구 임대차계약서 포함)
• 임차보증금 5% 이상 지급 영수증 또는 무통장입금증
• 재직 및 소득 증빙 서류
• 주민등록표등본 (1개월 이내 발급분)

팁: 서민금융진흥원 홈페이지에서 ‘정책서민금융 성실상환 증명서’를 미리 발급받아두면 신청 절차가 훨씬 수월해집니다.

2단계: 대출 신청 및 심사

자격 요건 확인 및 서류 준비가 완료되었다면, 가까운 KB국민은행 영업점을 방문하거나, KB국민은행, 한국주택금융공사, 서민금융진흥원의 온라인 플랫폼을 통해 비대면으로 대출을 신청할 수 있습니다.

신청 후에는 대출 심사가 진행됩니다. 이 과정에서 KB국민은행은 한국주택금융공사의 전세특례보증서를 통해 보증을 제공하며, 별도의 신용도 평가가 추가될 수 있습니다.

3단계: 대출 실행 및 이용

대출 승인이 완료되면, 신규 임차의 경우 임대차계약서상 잔금 납부일(입주 예정일) 7일 이내에 임대인 계좌로 대출금이 입금되는 것이 원칙입니다. 계약 갱신의 경우 고객 계좌로 입금이 이루어집니다.

대출 한도는 임차보증금의 80% 이내이며, 최대 8,000만원까지 가능합니다. 연소득에 따라 한도가 차등 적용되니, 본인의 연소득 구간별 상세 한도를 확인하는 것이 좋습니다.

대출 기간은 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내이며, 임대차 계약 갱신 시 최장 10년까지 연장이 가능합니다. 상환 방식은 만기일시상환입니다.

주의사항: 대출 신청인이 신용도판단정보 등록자이거나 신용등급이 낮은 경우 대출이 제한될 수 있습니다. 또한, 상환능력 대비 과도한 대출금 또는 신용카드 사용은 개인신용평점 하락을 야기할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

문의사항 안내

더 자세한 내용은 KB국민은행 고객센터 1588-9999로 문의하시기 바랍니다.

5가지 필수 서류 안내

국민은행 서민 전세자금대출: 5가지 필수 서류 완벽 준비 가이드

전세자금대출 신청, 막막하게 느껴지시나요? 특히 정책 서민금융 이용자 특례보증 전세자금대출을 알아보시는 분들이라면, 어떤 서류를 준비해야 할지, 혹시 빠뜨리는 건 없을지 걱정이 앞설 수 있습니다. 저신용, 저소득층의 주거 안정을 돕는 이 소중한 기회를 놓치지 않도록, KB국민은행에서 요구하는 5가지 필수 서류를 꼼꼼히 안내해 드립니다.

대출 신청, 서류 준비 때문에 망설이고 계신가요?

자주 겪는 어려움

“정책 서민금융 상품을 이용하고 있지만, 막상 전세자금대출 신청을 하려니 어떤 서류를 떼어야 할지, 어디서 발급받아야 할지 몰라 답답했어요. 특히 ‘정책서민금융 성실상환 증명서’가 가장 헷갈렸습니다.”

이처럼 많은 분들이 필요한 서류 목록을 확인하고도 실제 준비 과정에서 어려움을 겪습니다. 하지만 걱정 마세요! KB국민은행 서민 전세자금대출 신청에 필요한 핵심 서류 5가지를 명확히 안내해 드리겠습니다.

성공적인 대출 신청을 위한 5가지 필수 서류

1. 본인 신분 확인 서류

가장 기본이 되는 신분증은 본인임을 증명하는 첫걸음입니다. 주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등 본인임을 확인할 수 있는 증명서를 준비해 주세요.

2. 정책 서민금융 성실상환 증명서

이 대출의 핵심 자격 요건인 ‘정책 서민금융 성실상환자’임을 증명하는 서류입니다.
서민금융진흥원 홈페이지에서 ‘정책서민금융 성실상환 증명서’를 발급받으셔야 합니다. (loan.kinfa.or.kr) 이 서류를 통해 햇살론, 미소금융 등 정책 서민금융 상품을 연체 없이 성실히 이용했음을 증명할 수 있습니다.

3. 확정일자부 임대차계약서

현재 거주 중이거나 계약 예정인 주택에 대한 임대차 관계를 명확히 하는 서류입니다. 신규 계약 시에는 물론, 계약 갱신 시에도 이전 계약서를 함께 준비하는 것이 좋습니다.

4. 임차 목적물의 건물등기사항전부증명서

임차하려는 주택의 소유권 및 권리 관계를 확인하는 서류입니다. 압류, 가압류, 경매 등 권리 침해 사항이 있는지 꼼꼼히 확인해야 합니다.

5. 재직 및 소득 증빙 서류

본인의 현재 재직 상태와 소득 수준을 증명하는 서류입니다. 원천징수영수증, 소득금액증명원 등 근로소득자 또는 사업자임을 입증할 수 있는 서류를 준비하시면 됩니다.

이 외에도, 대출 심사 과정에서 가족관계증명서, 임대인 통장 사본 등 추가 서류 제출을 요청받을 수 있습니다. 가장 중요한 것은 ‘정책서민금융 성실상환 증명서’ 발급입니다. 이 서류 하나로 여러분의 성실한 금융 이력이 입증되어 긍정적인 대출 심사에 도움이 될 것입니다.

추가 팁: 5가지 서류 외에도 이것을 기억하세요!

실제 사례 및 해결 방안

“처음에는 서류 때문에 너무 복잡하게 느껴졌지만, KB국민은행 고객센터(1588-9999)에 문의했더니 친절하게 안내해주셔서 큰 도움이 됐어요. 특히 ‘정책서민금융 성실상환 증명서’는 온라인으로 간편하게 발급받을 수 있다는 것을 알게 되었죠.”

필수 서류 준비와 더불어, KB국민은행 고객센터(1588-9999)를 통해 궁금한 점을 문의하시면 더욱 빠르고 정확하게 대출 신청을 진행하실 수 있습니다. 혹시 소득이나 신용 등급 관련하여 고민이 있다면, 상담을 통해 본인의 상황에 맞는 최적의 대출 조건을 확인해 보세요.

1588-9999 즉시 문의

1588-9999, 국민은행 서민 전세자금대출, 누구에게 열려있나?

국민은행의 서민 정책금융 특례보증 전세자금대출은 저신용, 저소득층의 주거 안정을 위한 금융 지원 상품입니다. 핵심은 정책 서민금융 상품을 성실히 이용한 경험이 있는 분들에게 추가적인 기회를 제공한다는 점입니다. 이 대출은 한국주택금융공사의 보증을 기반으로 하며, 서민금융진흥원과 협력하여 운영됩니다. 최대 8,000만원까지 지원되며, 0.3%p의 우대금리가 적용됩니다.

주요 이용 자격 및 한도 비교 분석

1. 소득 기준: 4,500만원 이하 vs 1,500만원 이하

연 소득 4,500만원 이하의 정책 서민금융 성실 상환자는 누구나 대출 대상이 될 수 있습니다. 하지만 대출 한도는 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다. 연 소득 1,500만원 이하의 경우 최대 5,000만원까지, 1,500만원 초과 4,500만원 이하의 경우 최대 6,000만원까지 대출이 가능합니다. 채권보전조치 시 한도가 상향될 수 있습니다.

2. 주택 규모 및 계약 조건

수도권은 임차보증금 7억원 이하, 그 외 지역은 5억원 이하의 임대차 계약을 체결해야 합니다. 또한, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급해야 하며, 본인 및 배우자의 주택 보유수는 1주택 이내여야 합니다. 투기과열지구 아파트 구입 이력이 있는 경우 일부 제한이 있을 수 있습니다.

3. 정책 서민금융 상품 이용 이력: 필수 vs 권장

이 상품의 가장 큰 특징은 정책 서민금융 상품(햇살론, 미소금융 등)을 6개월 이상 성실히 상환한 이력이 필수라는 점입니다. 이는 대출 신청 자격을 결정하는 중요한 기준이며, 성실한 금융 생활 이력을 우대하는 취지입니다.

신청 방법 및 필요 서류: 편리함과 꼼꼼함

대출 신청은 가까운 서민금융진흥원 센터 방문 또는 한국주택금융공사 및 협약 은행의 온라인 플랫폼을 통한 비대면 신청이 가능합니다. 신분증, 주민등록등본, 소득 증빙 서류, 확정일자부 임대차계약서 등 기본적인 서류가 요구됩니다. 특히, 서민금융진흥원에서 발급받은 ‘정책서민금융 성실상환 증명서’는 필수 서류입니다. 대출 실행 시점은 신규 임차의 경우 잔금 납부일 7일 이내, 계약 갱신의 경우에도 유사하게 처리됩니다.

금리 및 상환 방식: 안정성과 유연성

대출 금리는 기준금리, 가산금리, 그리고 최대 1.7%의 우대금리(정책서민금융 성실상환 우대 0.3% 포함)가 적용되어 산출됩니다. 최종 금리는 영업점을 통해 확인해야 합니다. 상환 방식은 1년에서 2년 이내의 기간으로 만기일시상환 방식이 기본이며, 임대차 계약 갱신 시 최장 10년까지 연장이 가능합니다. 연체 시 최고 15%의 연체 이자율이 적용됩니다.

총체적 분석: 누구에게 가장 유리할까?

이 대출 상품은 안정적인 금융 거래 이력을 가진 서민들에게 실질적인 주거 지원을 제공합니다. 다른 전세자금대출 상품과 비교했을 때, 정책 서민금융 상품 이용 경험이 있다면 더 유리한 조건으로 자금을 마련할 수 있습니다. 대출 신청 전, 본인의 소득, 주택 규모, 그리고 정책 서민금융 상품 이용 이력을 꼼꼼히 확인하고, KB국민은행 고객센터(1588-9999) 또는 가까운 영업점에 문의하여 상세한 상담을 받아보는 것이 현명합니다. 이를 통해 자신에게 가장 적합한 금융 계획을 수립할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 국민은행 서민 전세자금대출을 받기 위해 필요한 정책 서민금융 상품 성실 상환 이력은 구체적으로 어떻게 되나요?

A. 햇살론, 미소금융, 새희망홀씨, 바꿔드림론 등 정책 서민금융 상품을 연체 없이 9회 이상 상환했거나, 최근 3년 이내에 상환을 완료한 이력이 있어야 합니다.

Q. 전세자금대출 신청 시 본인 및 배우자의 주택 보유 수는 어떻게 제한되나요?

A. 본인과 배우자를 합산하여 주택을 1주택 이하로 보유하고 있어야 대출 대상이 될 수 있습니다.

Q. 수도권과 그 외 지역별 임차보증금 한도는 각각 얼마인가요?

A. 수도권의 경우 임차보증금이 7억 원 이하이어야 하며, 그 외 지역은 5억 원 이하인 경우에 신청 가능합니다.